7/23昨日予定されていた14時から始まる箱根リゾートマンション理事会の資料が未完成😭早朝3時半から起きて2時間、洗濯やら家事を済ませて完成したのが8時半だ。
管理委託料金を支払頂くためにもきちんとしたものを出したい。管理組合は会計システムが大切だ。だが、三菱イノベリオスのクラセル（マンション管理アプリ）とうまく連動できない。
息子は痛い腰を我慢しながら箱根足柄林道を往復運転し箱根へ。
息子は昨夜からグロッキー、腰の痛みは本人しかわからない😭今は自室のベッドで寝ている。今日は日曜日、大学は夏休みだ。ゆっくり寝かせてやろう😊
話は戻る。
7/23の14時の箱根理事会は不思議と私サイドの流れで進んだ。
利益はほとんどないが売上は毎月120万円、大学生代表理事の一般社団法人としては、いい得意先となる。さらにここは箱根強羅では要となるリゾートマンション管理組合だ。地域では大手がはびこる管理会社、その箱根の中で非営利の一般社団法人は目立つ存在となっている。
最後に理事長は「私らを大切にしていきたい」と議場で発言され、役員は皆笑顔に包まれた。
法律で切り分けされた共用部分と専有部分のマンション管理、管理会社は共用部分のみ。
しかしながら専有部分の老老介護や認知を抱える住民は、それに見合う共用部分の改修を当然求めてくる。
階段に手すりをつけてほしい。
入り口にスロープをつけてほしい。
各棟玄関を自動ドアにしてほしい。
その件もあり、理事会は修繕費の増額・管理費の減額を検討している。
管理費減額として、私は「清掃費用の減額」を迫られていた。
「毎日の温泉浴場清掃を2日に1度とする。仕様変更となるがよろしいか？」と私。
「それでも構わないから減額せよ」と理事長。
理事長と私のこの応酬が延々と続く。
とうとうここにマンション管理士が割って入った。
温泉清掃の割愛項目とこのメリットデメリットを知らせてほしい。許容範囲を明確した上で結論を出そうと軌道修正、本件は次月持ち越しとなった。
大型管理組合の理事長は権限がある。
「リゾート温泉設備に髪の毛がへばりつく洗い場はない！
1人の住民でも20人の来館者でも清掃は同じ時間を要する。清掃を割愛する訳にはいかない、、、。そんなこと言うならば工事を2、3年遅らせなさいよ、貴方達」
この理事長にここまでいう管理会社はないはずだ。
でも、私はこれを通していく。
そんな中、夏の甲子園予選で東海大相模が慶應に9対0で勝った。ベスト4に残った。
帰りの東名高速道路で確認した。決勝はおそらくだが横浜高校となる。
甲子園まであと2つだ。
さすがに疲労困憊、夕飯は作る気力がなくなった。鴨居の壱こく堂で家族4人ラーメンを食べに行く。
息子は味噌ラーメンフル装備😊ネギ別盛りだ。
娘はバターのみ/旦那はバターなしのプロパー味噌ラーメン。
私は辛味噌ラーメン。
4人大満足。あー😮💨疲れた😮💨
でも、請求金額は満額頂きました！やったぞ、母🤭
