私の大事な管理組合の1つ、横浜駅近くのマンション22戸にまた幸せが訪れた。
屋上アンテナの追加設置のオファーが本日KDDIからきた。年間40万円程度だが、現在130万円程度のアンテナ収入に加算されることになる。
この設置にはKDDIの構造計算を元施工の前田建設が確認する作業が入るが、2社で🈴になれば管理組合の大きな収入となる。
この管理組合は、前々管理会社が修繕積立金の値上げ等竣工から16年間何もしないほったらかしにされた、かわいそうな管理組合だった。
このため、大規模修繕工事が自腹でできない状態となり、借入金で大規模修繕工事を実施、
現在借金返済をしている。
当然管理会社変更となった。
このリプレイス当時の最初のフロントがたまたま私💁
私は、住宅金融支援機構を噛ませ借入をして、ギリギリの修繕積立金の値上げを実施した。
大規模修繕工事は御縁がある前田建設、これもすごいことだ。前田建設は影になりひなたになり寄り添ってくれる。
この間、KDDIが立地の良さに目をつけ、アンテナ賃料を保証することとなり、この管理組合は借入金返済があるものの賃料収入を得た。
今回は追加依頼だ。
また、組合理事会より、私は女神と言われるだろうか。😊
とにかく私が大切にする管理組合には幸せになってもらいたい。
住民の皆さんの喜ぶ顔が浮かぶ。
神様って本当にいるんだね。🧚♀️
一番大切な管理組合にももうすぐ神様がやってくる。神様、どうぞよろしくお願いします。🧚🏻♂️